Cette étape va vous permettre de gérer vos immobilisations autres que les biens immobiliers et les travaux ✏️

Vous aurez la possibilité dans cette étape👇

D'ajouter une immobilisation acquise sur l’exercice ;
De modifier une immobilisation acquise sur l’exercice ;
De supprimer une immobilisation saisie par erreur sur l’exercice.
De céder une immobilisation vendue sur l'exercice.

Définition d'une immobilisation

Avant tout, qu'est-ce qu'une immobilisation en LMNP ?

👉 C’est une possession sur le long terme (immeuble, meubles, travaux) amortissable sur plusieurs années/exercices fiscaux.

👉 Un amortissement permet d'étaler la dépense sur plusieurs exercices pour bénéficier d'une réduction d'impôts sur le long terme, en diminuant votre résultat fiscal — contrairement à une dépense courante qui est directement passée en charge sur l'exercice en cours, dans son entièreté.

💡 Il n'est pas possible de creuser un déficit (de rendre son résultat négatif) avec seulement des amortissements en LMNP : seules les charges déductibles peuvent creuser un déficit.

Ajouter une immobilisation

Pour ajouter une immobilisation sur Indy, il y a 2 étapes ✌

1️⃣ Catégoriser la transaction concernée

La première étape est de catégoriser la transaction d’achat de votre immobilisation dans l’onglet Transactions 👇

Il existe trois catégories d'immobilisations selon la nature de la dépense :

Mobilier & immobilisation corporelle,
Autre immobilisation incorporelle,
Autre immobilisation financière.

2️⃣ Ajouter l’immobilisation dans le registre

La deuxième étape est de l’ajouter dans votre registre des immobilisations, situé au sein de l’activité Clôture comptable et fiscale > Gros mobilier et autres immobilisations.

Pour visualiser toutes les immobilisations à ajouter en un coup d’oeil, vous pouvez cliquer sur Voir la (ou les) transaction puis sur + Ajouter pour l'ajouter 👇

Il faudra ajouter chaque immobilisation catégorisée comme telle dans le registre !

Chaque champ doit ensuite être complété ✍

Nature

🔍 Choisissez ce qui décrit le mieux votre acquisition.

Vous aurez ici quelques options :

Immobilisation incorporelle : un bien durable non monétaire, sans substance physique (un brevet, un logiciel, etc.)

Mobilier : tous les meubles non encastrés hors électroménager et autres appareils (table, chaise, lit, canapé, etc.)

Autre immobilisation corporelle : électroménager et autres appareils (télévision, système de surveillance, machine à laver, etc.)

Autre immobilisation financière : rarement utilisé en LMNP, placements financiers autres que des parts sociales, titres immobilisés ou dépôts de cautions.

Description

🔍 Indiquez ici le nom de votre immobilisation : adresse du bien immobilier où l'immobilisation se trouve, le fournisseur, la marque, ce que c'est,... Tout ce qui pourrait vous aider à identifier l'achat concerné.

Date de mise en service

🔍 La date où l'immobilisation commence à être utilisable dans le bien.

❓ Et si j'ai acquis cette immobilisation en année N mais que je l'installe en N+1 ?

🅰️ Si l'immobilisation a été mise en service en début de l'année N+1, vous pourrez l'indiquer comme mise en service au 31/12 de l'année N.

🅱️ Si l'immobilisation a été mise en service plus tard, vous pouvez catégoriser l'achat en Prélèvement personnel pour le sortir de votre comptabilité en année N.

👉 Ensuite, il faudra créer une dépense sur compte personnel en année N+1 pour la comptabiliser avec la date de mise en service correcte ✅

Vous pourrez en savoir plus sur comment créer une dépense sur compte personnel à travers notre article dédié 📖

Montant TTC

🔍 La valeur TTC de l'acquisition. Si vous avez payé une facture pour plusieurs immobilisations, chacune doit être ajoutée au détail.

Durée d'amortissement

🔍 Durée sur laquelle vous souhaitez étaler la dépense : elle doit être alignée avec la durée d'usure de l'immobilisation.

⏳ Nous recommandons généralement une durée de 5-10 ans pour des meubles et électroménager.

→ Puis vous pouvez valider l’étape et passer à l'étape de clôture suivante ✅

Modifier ou supprimer une immobilisation

Pour modifier une immobilisation acquise sur l'exercice, il est nécessaire de la supprimer puis de la rajouter à nouveau avec les bonnes informations 👇

❌ Si vous souhaitez modifier ou supprimer une immobilisation ajoutée sur un exercice déjà clôturé, ce n’est pas possible. L’exercice concerné et l'étape de clôture doivent être ouverts.

Céder une immobilisation

Si une de vos immobilisations a été vendue sur l'exercice, il est nécessaire de la céder dans votre registre des immobilisations, pour cela cliquez sur + Céder 👇

Chaque champ doit ensuite être complété ✍

Bien cédé
Date de cession
Prix de vente

Quel est l'impact sur ma déclaration ?

🔍 Cela vient remplir le formulaire 2033 de votre liasse fiscale.

Les immobilisations :

Feuillet A - Actif :

Feuillet C - I :

Les amortissements :

Feuillet A - Actif :

Feuillet B - Résultat comptable :

Feuillet C - II :

Pour toutes questions supplémentaires, n'hésitez pas à revenir vers nous via le live-chat en bas à droite !

À très vite 👋

Étape de clôture : Gros mobilier et autres immobilisations