Depuis l'onglet Ma SCI, vous pouvez ajouter vos immobilisations tout au long de l'année, sans attendre la clôture de votre exercice. Indy calcule ensuite les amortissements pour vous.
Quelles immobilisations sont concernées ?
Une immobilisation est un élément durable que votre SCI conserve plusieurs années : mobilier, ordinateur, logiciel, parts sociales, dépôt de garantie…
Pour le mobilier, le matériel ou un logiciel, on ne déduit pas le coût en une seule fois : on étale sa valeur dans le temps grâce à l'amortissement. En général, un achat de plus de 500 € HT a vocation à être immobilisé. En dessous de ce seuil, vous pouvez le passer directement en charge, par exemple dans la catégorie Matériel et outillage pour du petit matériel.
Les immobilisations financières (parts sociales, titres, dépôts et cautionnements) ne s'amortissent pas et ne sont pas concernées par ce seuil : elles s'immobilisent quel que soit leur montant.
🔍 Vos biens immobiliers et vos travaux ne s'ajoutent pas ici :
les biens immobiliers se gèrent depuis l'encart Biens immobiliers de Ma SCI,
les travaux se rattachent à vos biens lors de l'étape de clôture Travaux des biens immobiliers.
Catégoriser la dépense dans vos Transactions
Avant ou après l'ajout de l'immobilisation, catégorisez la dépense dans votre onglet Transactions :
Nature choisie dans le formulaire | Catégorie de la transaction |
Immobilisation incorporelle | Autre immo. incorporelle |
Mobilier, Matériel informatique, Outillage, Autre immobilisation corporelle | Autre immobilisation corporelle |
Titres de participation | Titre immobilisé |
Dépôts et cautionnements | Dépôt et cautionnement |
Immobilisation financière | Autre immobilisation financière |
Pensez à catégoriser toutes les dépenses liées à l'immobilisation : le prix d'achat, mais aussi les frais de livraison ou d'installation. À la clôture, Indy vérifie que le total de ces transactions correspond au total de vos immobilisations. En cas d'écart, l'étape Vérifier les immobilisations ne peut pas être validée.
Ajouter une immobilisation
Dans Ma SCI, cliquez sur l'encart Immobilisations, puis sur + Ajouter (ou sur + Ajouter une immobilisation si c'est la première).
1️⃣ Choisir la nature
Sélectionnez la nature qui correspond à votre achat, puis cliquez sur Continuer.
2️⃣ Renseigner le nom et la date
Donnez un nom à votre immobilisation pour la retrouver facilement, puis indiquez :
la date de mise en service pour un bien amortissable. C'est la date à laquelle vous commencez à l'utiliser, qui peut être différente de la date d'achat, et c'est elle qui fait démarrer l'amortissement,
la date d'acquisition pour une immobilisation financière.
La date doit être comprise dans votre exercice en cours.
3️⃣ Indiquer le montant payé
Saisissez le montant réellement payé TTC, tel qu'il apparaît sur votre facture. Il sert de base au calcul de l'amortissement.
4️⃣ Choisir l'amortissement
Cette étape ne concerne que les biens amortissables. Les immobilisations financières ne s'amortissent pas : le formulaire passe donc directement au récapitulatif.
Vos immobilisations s'amortissent en mode linéaire, c'est-à-dire que le même montant est déduit chaque année. Indy vous propose une durée adaptée à la nature du bien. Vous pouvez la modifier, en restant dans les durées d'usage admises par l'administration fiscale. Un aperçu vous montre l'amortissement déduit chaque année.
Exemple : un mobilier payé 12 345 €, mis en service le 11/09/2026 et amorti sur 5 ans, donne 2 469 € d'amortissement par an. La première année, l'amortissement est calculé au prorata : 757,61 € pour 2026.
🔍 Le mode dégressif s'affiche dans le formulaire, mais il n'est pas disponible pour les SCI à l'IS.
5️⃣ Vérifier et valider
L'écran Un dernier coup d'œil récapitule vos informations. Cliquez sur Valider : votre immobilisation apparaît dans Mes immobilisations ✅
Modifier ou supprimer une immobilisation
Pour une immobilisation ajoutée sur l'exercice en cours, cliquez sur les trois points en haut à droite de sa carte, puis sur Modifier ou Supprimer.
⛔️ La suppression est définitive.
💡 Si l'étape de clôture Vérifier les immobilisations était déjà validée, toute modification ou suppression la rouvre : il vous suffit de la valider à nouveau.
Les immobilisations des exercices précédents s'affichent aussi dans Mes immobilisations, avec l'amortissement déjà déduit. Elles ne sont en revanche ni modifiables ni supprimables, car elles sont déjà intégrées dans vos comptes des années passées.
Et à la clôture ?
Les immobilisations ajoutées depuis Ma SCI apparaissent automatiquement dans l'étape de clôture Vérifier les immobilisations. C'est aussi dans cette étape que vous pourrez céder une immobilisation vendue.
Si cet article n'a pas répondu à toutes vos questions, n'hésitez pas à revenir vers nous via la bulle rose en bas à droite ! 😊
À très vite 👋