Une fois toutes vos étapes de clôture terminées, votre déclaration 2072 sera prête 🎉
Pour rappel, c'est la déclaration des revenus de votre votre SCI.
Cet article vous permettra de comprendre comment Indy prépare cette déclaration.
Pour cela, nous allons détailler les différents feuillets de votre 2072 😊
Premier feuillet : 2072-SD
Ce feuillet sert à résumer les informations essentielles de votre 2072.
On y trouvera notamment le nom de votre SCI, son numéro SIREN ainsi que son adresse 🏠
I - Résultat net à répartir entre les associés
Les cases sont remplies de la façon suivante :
R1 : total de vos revenus catégorisés en Loyer encaissé, Provision pour charges, Indemnité d'assurance et Subvention,
R2 : total de vos dépenses de travaux déductibles, soit celles catégorisées en Entretien et réparation et Travaux d'entretien,
R3 : total de vos dépenses déductibles, soit toutes les transactions catégorisées en Honoraire divers, Frais d'acte et de contentieux, Abonnement logiciel, Assurance, Entretien et réparation, Travaux d'amélioration, Indemnités d'éviction, Taxe foncière, Charges de copropriété, Eau, gaz, électricité, Internet et téléphone ainsi que le forfait de 20€ par bien détenu par la SCI,
R4 : total de vos transactions catégorisées en Intérêts & frais d'emprunt et Assurance emprunt. La case R4 = Ligne 17
R5 : correspond à la différence entre les cases R1 - R3 - R4.
II - Renseignements généraux relatifs à la SCI
Ici sont reprises les informations de la SCI et de son gérant principal.
Les cases sont automatiquement remplies à partir des informations que vous avez saisies à votre arrivée sur Indy 😊
III - Renseignements relatifs aux produits ou charges
Seule la case R6 est remplie par Indy 👉 elle correspond aux transactions catégorisées en Produits financiers.
IV - Liste des immeubles détenus par la SCI
Dans ce cadre nous détaillons les différents biens détenus par la SCI ainsi que leur nature.
Encore une fois, c'est grâce aux informations que vous avez saisies à votre arrivée qu'Indy remplit cette partie 🤓
Enfin, les cadres V et VI ne sont pas remplis ❌
Première annexe : 2072-A1-SD
Cette annexe permet de voir dans le détail les montants déclarés par catégorie.
💡 Pour rappel, sur Indy une catégorie correspond à un compte comptable.
⚠️ À noter
Dans cette annexe nous ne séparons pas les revenus et charges par bien.
Ainsi les montants affichés concernent tous les biens de la SCI, sans distinction.
VII - Détermination des revenus de la SCI
Pour les revenus, voici le contenu des cases :
Ligne 1 : total de vos transactions catégorisées en Loyer encaissé et Provisions pour charges locatives,
Ligne 3 : total de vos transactions catégorisées en Indemnité d'assurance et Subvention,
Ligne 5 : total des lignes 1 + 3.
Pour les dépenses, voici le contenu des cases :
Ligne 6 : total de vos transactions catégorisées en Honoraire divers, Frais d'acte et de contentieux et Abonnement logiciel,
Ligne 7 : un forfait de 20€ est appliqué sur le nombre de bien que votre SCI détient,
Ligne 8 : total de vos transactions catégorisées en Assurance,
Ligne 9 : total de vos transactions catégorisées en Entretien et réparation et Travaux d'amélioration,
Ligne 11 : total de vos transactions catégorisées en Indemnité d'éviction,
Ligne 12 : total de vos transactions catégorisées en Taxe foncière,
Ligne 13 : total de vos transactions catégorisées en Charges de copropriété, Eau, gaz, électricité et Internet et téléphone,
Ligne 16 : total de lignes 6 à 13,
Ligne 17 : total de vos transactions catégorisées en Intérêts & frais d'emprunt et Assurance emprunt
Ligne 18 : total des recettes (ligne 5) - dépenses (lignes 16 + 17),
Enfin, les lignes 21 puis 23 reprennent le montant de la ligne 18.
Cela correspond au résultat de la SCI (un bénéfice ou un déficit), qui sera à répartir entre les différents associés 🤓
Seconde annexe : 2072-A2-SD
Ce feuillet reprend les informations de vos associés ainsi que le nombre de parts qu'ils détiennent dans la SCI. Ces informations ont été saisies de votre côté lors de l'initialisation 😊
Enfin, le dernier cadre vous donne la répartition du résultat par associé.
💡 Pour cela, Indy applique la quote-part de chaque associé sur les montants déclarés dans le premier feuillet ("Résultat net à répartir entre les associés").
Ces montants seront à reporter dans votre déclaration 2044, afin de déclarer vos revenus fonciers aux impôts 😊
Pour toutes questions supplémentaires, n'hésitez pas à revenir vers nous via le live-chat en bas à droite 😉
À très vite !