Lorsque vous percevez un revenu provenant d'une agence immobilière, d'AirBnB ou d'autres plateformes de gestion de location, vous recevez en fait un montant de loyer net en une seule ligne.

👉 Mais derrière se cachent des charges ou autres types de revenus qu'il est impératif de comptabiliser sur vos déclarations.

Voyons donc comment cette étape fonctionne pour tout intégrer sur votre comptabilité ! ⚙️

Fonctionnement de l'étape

Dans l'étape, vous retrouverez toutes les transactions catégorisées en Loyer encaissé :

Voyons maintenant comment procéder si votre bien est gérée par une agence/plateforme ou non.

Ma location est gérée par une agence/plateforme

💡 Vous devrez vous munir de votre relevé d'agence ou d'autres détails fournis par le gestionnaire locatif du bien.

🔍 Si votre activité n'est pas concernée par un de ces montants, alors vous pouvez simplement indiquer 0€ dans la case correspondante.

Vous aurez le choix entre plusieurs catégories :

Loyer encaissé	Loyer versé par le locataire sur la période.
Provisions pour charges locatives	Partie du loyer destinée au paiement de charges. Mettre un (-) devant le montant si c'est une reverse au locataire.
Frais d'agence TTC nets (catégorie : Honoraires divers)	Gestion courante ou acte ponctuel (intervention, changement de locataire, etc.) Indiquer le montant net après éventuelle remise commerciale. Mettre un (-) devant le montant s'il s'agit d'un remboursement en votre faveur.
Assurance	Assurances éventuelles souscrites auprès de l’agence de gestion et facturées sur la période (loyer impayé, etc.)

❓ Mon relevé d'agence a un solde négatif

Il est normal de n'avoir aucun versement à subdiviser sur le mois en lui-même, car le solde négatif est reporté à la période suivante.

👉 Dans ce cas, les deux périodes doivent être subdivisées sur la période dont le solde positif est reversé sur votre compte bancaire.

Exemple :

En mai 2025, j'ai un solde sur mon relevé de gestion de la part de mon agence à -300€, car j'ai eu beaucoup de frais d'agence ce mois-ci. Il vient donc d'être reporté à juin, car je n'ai aucune transaction à subdiviser sur mai.

En juin 2025, j'ai un solde de +500€ et peux voir le solde reporté de mai 2025.

👉 Je viens donc subdiviser toutes les informations sur les relevés de gestion de mai et juin sur la période de juin 2025. De cette façon tout est réintégré sur ma comptabilité (loyers, frais d'agence, etc.).

Ma location ne passe pas par une agence/plateforme

💡Si vous ne percevez pas de provisions, alors vous pouvez simplement indiquer 0€ dans la case correspondante.

Vous aurez le choix entre deux catégories :

Loyer encaissé	Loyer versé par le locataire sur la période.
Provisions pour charges locatives	Partie du loyer destinée au paiement de charges. Mettre un (-) devant le montant si c'est une reverse au locataire.

Je veux intégrer des revenus ou frais avec une catégorie différente

Si un ou plusieurs relevés vous indiquent d’autres revenus ou frais, il faudra les intégrer directement en ajoutant une subdivision depuis l’onglet Transactions.

📖 Vous pourrez suivre notre article complet à ce sujet pour un tutoriel pas à pas !

Quel est l'impact sur mes transactions ?

Lorsque vous aurez terminé, cliquez sur Valider et passer à l'étape suivante :

Indy s'occupera de subdiviser chacune de vos transactions dans les bonnes catégories, selon les informations renseignées dans l'étape👇

Pour toutes questions supplémentaires, n'hésitez pas à revenir vers nous via le live-chat en bas à droite 😉

À très vite !