💡 Dans l'annexe 1 > cadre VII Détermination des revenus de la SCI de la 2072, il est nécessaire de détailler les revenus par biens d'une SCI.
Afin que l'outil puisse compléter cette annexe de votre déclaration colonne par colonne, il est nécessaire de compléter l'étape de clôture dans l'onglet À faire > Clôture comptable et fiscale nommée Répartition des revenus et charges.
Sommaire
La SCI possède un seul bien
Si votre SCI ne possède qu'un seul bien avec un seul local, la répartition sera automatique, vous n'avez qu'à valider l'étape 👇
La SCI possède plusieurs locaux
Si votre SCI possède un bien avec plusieurs locaux ou plusieurs biens, il faudra indiquer le montant à assigner à chaque local par pôle de revenus ou de dépenses.
Vous pouvez cliquer sur Compléter pour chaque ligne 👇
Puis indiquer la répartition du montant total entre les différents biens 👇
Une fois la répartition faite, vous pouvez cliquer sur Valider.
Vous pourrez valider cette étape une fois toutes les catégories renseignées.
Aucun bien ne remonte dans l'étape
Dans ce cas c'est que votre bien n'a pas été renseigné dans votre comptabilité ou que votre SCI ne possède pas encore de bien.
Vous trouverez plus d'informations dans l'article dédié à ce sujet.
À quoi correspondent les intitulés des lignes ?
Si un intitulé de ligne vous interroge, voici les catégorisations qui les complètent :
Intitulé dans l'étape | Catégories dans les transactions |
Loyers hors charges | Loyer encaissé |
Autres revenus imposables | Indemnité d'assurance, Subvention |
Frais d’administration et de gestion | Honoraires divers, Frais d'acte et de contentieux, Abonnement logiciel |
Primes d’assurance | Assurance |
Travaux de réparation, d’entretien et d’amélioration | Entretien et réparation, Travaux d'amélioration |
Travaux de rénovation énergétique | Travaux de rénovation énergétique |
Indemnité d’éviction | Indemnité d'éviction |
Taxe foncière | Taxe foncière et taxes annexes |
Charges de copropriété | Charges de copropriété |
Régularisation des charges de copropriété | Régularisation des charges de copropriété |
Intérêts, assurances et autres frais d’emprunts | Intérêts d'emprunt, Assurance emprunt |
Il y a un message d'erreur dans l'étape
Si votre étape affiche un message d'erreur, vous pouvez consulter notre article dédié à la situation.
Est-il obligatoire de compléter ces éléments par bien ?
Pour rappel, cette étape permet de compléter l'annexe 1 > cadre VII Détermination des revenus de la SCI de la 2072.
Plusieurs possibilités :
Si tous les locaux au sein d'un même bien sont loués ou utilisés à titre gratuit, alors vous n'avez pas besoin de détailler les montants par locaux si vous ne le souhaitez pas.
Si vous avez plusieurs locaux au sein d'un même bien et une utilisation mixte sur ce même bien, nous vous recommandons par contre de le faire. Fiscalement, cela aura un impact sur votre résultat, mais cela impacte la justesse de la déclaration.
Si vous avez plusieurs biens, vous êtes libre d'ajouter le montant à répartir sur un seul bien. Fiscalement, cela ne change pas votre résultat, mais cela impacte la justesse de la déclaration.
Pour toutes questions supplémentaires, n'hésitez pas à revenir vers nous via la bulle-rose en bas à droite 😉
À très vite ! 👋