🔍 Si vous ne savez pas si vous avez l’option bilan ou non, vous pouvez consulter cet article.
L'étape des Biens immobiliers de la clôture comptable et fiscale vous permettra de gérer vos biens immobiliers.
Vous pourrez y faire les actions suivantes :
Visualiser un bien déjà acquis,
Ajouter un bien acquis pendant l'exercice,
Gérer la vente d'un bien.
Voyons ensemble les actions possibles !
Visualiser un bien déjà acquis sur un exercice antérieur
Au moment de compléter votre initialisation de comptabilité hors premier exercice de la SCI, vous avez pu ajouter des biens précédemment acquis. Ils apparaissent par la suite dans l'étape des Biens immobiliers de la clôture 👇
Les biens sont alors grisés car antérieurs à l'exercice en cours, vous ne pouvez plus les modifier. En cas d'erreurs dans les informations d'un bien, vous pouvez contacter le support client pour rouvrir l'initialisation de comptabilité et faire les modifications adaptées 👌
Ajouter un bien acquis pendant l'exercice
Si c'est votre premier exercice ou si vous avez acquis un nouveau bien immobilier, il sera nécessaire de l'ajouter dans cette étape.
Cliquez sur + Ajouter un bien 👇
Une fenêtre à compléter s'ouvre 👇
Il faudra renseigner :
l'adresse du bien,
la date d'acquisition du bien,
la nature du bien : maison, parking, appartement...
Choisissez la nature qui définit le mieux le bien, il n'y a pas d'incidence fiscale ici 🤓
Le type de bien : bâti ou non bâti,
Le nombre de locaux.
Plusieurs locaux à la même adresse doivent être regroupés dans un même bien.
Renseignez les ventes immobilières
Si vous avez vendu un bien pendant l'exercice, vous avez la possibilité de le renseigner dans cette étape également 👇
Cliquez sur + Céder, et remplissez les champs 👇
C'est à dire :
sélectionnez le bien cédé dans la liste proposée,
la date de cession,
le prix de cession,
le prix d’achat du bien,
le montant des travaux réalisés par la SCI sur le bien depuis son acquisition,
le montant de l'impôt payé sur la plus-value pour chaque associé.
Le bien sera marqué comme vendu et la vente matérialisée dans votre liasse fiscale 🎉
Pour toutes questions supplémentaires, n'hésitez pas à revenir vers nous via la bulle rose en bas à droite 😉
À très vite ! 👋